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maison à vendre 8 pièces - 184 m2 GRAND FORT PHILIPPE - 59

Ref : 8631

525 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
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Description

GRAND FORT PHILIPPE,
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison individuelle située dans un quartier résidentiel à 300m de la plage et à proximité du Parc de l'Estran, entrée de la réserve naturelle du Plantier d'Oye. Proche de l' embouchure du fleuve côtier l' AA, des remparts et du port de plaisance de Gravelines.
Elle dispose de tout le confort nécessaire et d'une sécurité renforcée (système d'alarme + caméra) pour vous offrir un cadre de vie agréable et paisible. Elle est composée d'une vaste entrée "cathédrale", une pièce de vie (salon et salle à manger) spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains et une salle d'eau.
A l'étage, vous serez séduit par les 4 grandes chambres dont une avec un véritable dressing et pour les cinéphiles, une authentique salle de cinéma équipée (fauteuils + écran géant).
Le jardin ensoleillé est également un véritable atout de cette maison, avec une belle terrasse pour profiter des beaux jours, un espace vert disposant d'un verger varié et d'un potager.
LES PLUS : garage, grenier et sous sol complet.
AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR
VERITABLE COUP DE COEUR !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 184 m2
  • Surface habitable : 184 m2
  • Surface terrain : 840 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12,6 m2)
    • Séjour (53,4 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • palier (9,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (22,9 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Chambre 4 (9,1 m2)
    • pièce (21,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 148 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière product.eau chaude
  • façade : Brique
  • Double vitrage, placards
  • Garage
  • Porte de garage motorisée
  • Abri de jardin
  • Jardin arboré
  • Sous sol complet
  • Buanderie (lavabos) carrelée
  • Volets électrique
  • Terrasse carrelée
  • Chaudière récente
  • Dalle béton
  • Adoucisseur d'eau
  • Dressing
  • Alarme
  • Puit artésien
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1945 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11624kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 13/04/2023

Bien proposé par Amir nourou EI, agent commercial (RSAC 839024908)

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