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à vendre 322 m2 UXEM - 59

Ref : 8502

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
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Description

Emplacement STRATEGIQUE au cœur du village d'Uxem et rare sur le secteur - votre agence Century21 vous propose un ensemble immobilier LOUÉ à usage de commerce et d'habitation.

Cet immeuble se compose comme suit :

En rez de chaussée, une surface commerciale de 114 m² donnant l'accès à un extérieur ainsi qu'un grand garage de plus de 60m².

Au premier étage vous disposez d'un appartement de type 4 en parfait état général de 84m² disposant de 3 chambres, d'un séjour lumineux, cuisine et salle de bains.
Les combles aménageables de plus de 100m² laissent encore un potentiel non négligeable !
(bail commercial en cours englobant la partie commerciale et habitation 950€/mois)

Pour finir, une maison louée, d'une surface de 70m² , offrant 2 chambres, séjour/cuisine, salle de bains et une cour extérieure privative.
(bail d'habitation en cours 606 €/mois)

Opportunité à saisir !
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Vue globale

  • Surface totale : 322 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2336 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA297kWh/m²/an
76kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement
Bien proposé par Juliette dhenin EI, agent commercial (RSAC 891747503)

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