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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 111,80 m2 BERGUES - 59

Ref : 9268

498 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 475000€
550 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 111.8 m2 - BERGUES - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Contact Immobilier
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Description

BERGUES, votre agence CENTURY21 vous propose en exclusivité, cet appartement au charme authentique.
Idéalement situé,  proche des commerces et des rues animées, cet appartement rare allie élégance et prestations uniques.
Il dispose d'une pièce de vie de 50 m², parfaite pour recevoir et profiter d'un cadre chaleureux, une cuisine indépendante fonctionnelle, 2 chambres et une salle de bains.
Vous serez séduit par son cachet (parquet ancien préservé), cheminée d'époque, hauteur sous plafond de 3,40m.
À cela s'ajoutent, un jardin privatif, véritable écrin de tranquillité, un garage et une cave
Un bien d'exception, où charme de l'ancien et confort moderne se rencontrent dans un cadre de vie privilégié.
Une opportunité unique sur Bergues.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111,8 m2
  • Surface habitable : 111,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre 2 (22 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Cuisine (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée feu de bois + électri electricité
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 165 €
  • Taxe foncière : 1372 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1980,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260,0 € et 3120,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Amir nourou EI, agent commercial (RSAC 839024908)

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